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| LOCAZIONE |
Offerta Vendite |
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| IMMOBILE |
Appartamento |
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| PREZZO |
1 |
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| RECAPITO TELEFONICO |
33/11631222 |
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| DESCRIZIONE |
Premetto che cedo, assieme al fabbricato, anche l'attività di albergo, gli arredi ed i corredi presenti.
L' albergo si trova a Rimini, sul mare di Miramare, è poco distante da Mirabilandia e dalla famosissima discoteca l' Altro Mondo Studio's.
L'aereoporto di Rimini è a circa 1 chilometro di distanza e la stazione ferroviaria di Miramare è a 5 minuti a piedi.
La zona è molto ben attrezzata con tanti locali con tutti i divertimenti possibili, molto ben frequentata, tanto dalle famiglie che dalla gioventù internazionale.
La meravigliosa spiaggia di Miramare, dall'albergo, si raggiunge in soli 3 minuti a piedi,
L'albergo è stato completamente ristrutturato recentemente, anche con rifacimento delle facciate con termocappotto secondo i moderni canoni della conservazione del gradiente termico.
E' completamente arredato e corredato di ogni cosa per iniziare da subito l'attività.
Ottimo per investimento immobiliare. Sull'immediato è possibile ricavarne una buona rendita attraverso la locazione. Nel tempo, considerata l'ampia superficie, con un cambio di destinazione d'uso, è possibile incrementarne il già alto valore per metro quadrato.
La superficie complessiva è di circa 600 mq, su tre piani, sopraelevabile per un altro piano secondo il vigente PRG di Rimini, 7 stanze per piano, tutte con bagno privato, oltre all'intero sotto tetto grande quanto tutto l'albergo.
Attualmente le camere, complessivamente sono 17, tutte con bagno privato, perchè al piano terreno, nella ridistribuzione degli spazi a disposizione, sono state eliminate 4 camere ed è stata creata una bellissima cucina, super accessoriata, con bagno, antibagno e spogliatoio degli addetti, quindi il bar e la sala delle ristorazioni, oltre alla reception e 2 bagni per il pubblico, di cui uno proporzionato per l'utilizzo da parte anche delle persone diversamente abili.
Il fabbricato è in perfetta regola e conforme alle norme urbanistiche del Comune di Rimini per l'esercizio dell'attività.
Il lotto di terreno sul quale è stato costruito l'albergo è quasi completamente occupato dalla costruzione, il fabbricato è libero ai quattro lati ed è stato lasciato lo spazio per girarvi a torno, e, volendo, c'è anche il posto macchina per minimo 2 autovetture.
Il riscaldamento è autonomo, da quì il fatto che l'albergo è a carattere annuale e non stagionale, il condizionamento non è indispensabile in quanto la ventilazione della zona di ubicazione è molto buona; comunque all'interno dell'albergo vi sono pure collocati, al piano terreno nella saletta per la ristorazione, due condizionatori portatili.
Gli ingressi sono due, uno che da verso la reception e l'altro che da accesso direttamente alla rampa di scale che porta ai diversi piani. La copertura è a tetto a spiovente con tegole marsigliesi.L'impianto antincendio è presente in ogni piano con le relative bocche per idrante, ed in ogni camera vi è già la predisposizione per la sonda rilevatrice di incendio.
La rete di distribuzione del gas metano è stata conformata alle esigenze del fabbricato ed è a norma, il riscaldamente è centralizzato ma con elettrovalvola distinta per ogni ambiente in modo tale da consentire il funzionamenteo del riscaldamento camera per camera, con forte risparmio gestionale.
Il passo carrabile d'accesso alla pubblica via è a norma e la tassa è pagata.
L'immobile è libero da ogni peso, gravame e pregiudizio finanziario e commerciale possibile, non esistono ipoteche di garanzia sullo stesso.
L'immobile, al momento, è occupato con rendita da 35.000 euro l'anno. |
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| EMAIL |
ac53@libero.it |
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| REGIONE |
Emilia Romagna |
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| PROVINCIA |
RN |
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| CITTA' |
RIMINI |
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| DATA DI INSERIMENTO |
07-02-2010 |
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| TIPO IMMOBILE |
LOCAZIONE |
CITTA' |
REGIONE |
PREZZO |
DATA |
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Offerta Vendite |
COLLECCHIO |
Emilia Romagna |
135000 |
06-03-2010 |
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Offerta Vendite |
COLORNO |
Emilia Romagna |
80 |
19-02-2010 |
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Offerta Vendite |
CASTEL |
Emilia Romagna |
55 |
15-02-2010 |
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